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住宅ローンについて…質問です銀行の住宅ローンを組もうと思っていわれました1200万融資を受けるにいましたらよろしくお願いします
1200万の35万ってはたかだか約3％の保証料ってです
金利が低いので変動で様子を見てもう少し固定が下がってから変更したがいいでしょうか？変更はインターネットで手数料無料です
変動と固定どちらがいいかは，今後の金利動向次第なので，だれも出せないと思います．ですので，ご自身で金利がなるか予想して，固定・変動の場合でどちらがあるか，判断されるが良いかと思います．・金利が最大限上がったときに，変動金利で上がったときに，考えると良いかと思います．http:loan.mikage.toloanこちらのサイトで，金利変動した場合の金額をシミュレーションできますので，ご利用ください．（自分のローンの計算用に作りました…）債権の金利（今後の予測の参考に）http:www.bloomberg.co.jpmarketsrates.html過去の金利http:www.eloan.co.jphomerate_history.html変動を選択した場合，固定金利との差額を繰上返済にあてるで，利息の支払いを低下し，かつ金利上昇のリスクを低減できます．元金均等とのですが，最初の支払い額を毎月支払い続けるが可能なら，かなり繰上返済できますね．固定金利2.3%で，その金利が継続した場合に，なるように繰上返済した場合．http:loan.mikage.toloanplan20081122002838748526315421総支払い利息：3579781円返済：25年9ヶ月で完済変動金利1.275%で，固定金利と同額（47273円月）になるよう繰上返済した場合http:loan.mikage.toloanplan20081122003014769658123692総支払利息：1642405返済：22年4ヶ月で完済※変動金利が変動しない前提なので，金利が上がればこの差が縮まったり，逆転するかもしれません．例えば，金利が1%あがったような場合は，返済額は月51721円まで上がってしまいます．繰上返済していけば，返済額が増えるはありません．（毎月47273円になるまで思いますので，その設定を直してシミュレーションしてみてください．元金均等を選ばれている，ボーナスがあてられそう，というを考えると，なさそう…と考えて変動を選びました．ただ，言えませんので，考え方の1つとして参考にしていただければと思います．
不動産からいくつかするように進められ書類を５社くらい書きました
普通、住宅ローンには団体信用生命保険というがかけられます
購入前に話し合った結果購入決意もし、子供が小学校あがるまでに繰り上げ返済はもちろんします
私もそうだが．．．．財産も親の援助も何もない状況で、普通のサラリーマン家庭がマイホームを取得しようという行為自体に本来無理がある